더 목동 SKY

재건축' 수혜로 각광받는 명품 학군지 양천구 목동에 들어선 '더 목동 SKY'가 가치 상승 잠재력이 높은 지역으로 각광받으며 수요가 몰리고 있다.

분양 관계자는 ”이 단지 7억대 매물의 경우, 1억대 실투자금과 이자 등을 지불하고도 약 150만원 월 수익을 받고 있다”라며 “투자금 대비 수익율이 굉장히 높은 편이라 전세 및 월세 계약을 원하는 고객들도 대기중”이라고 전했다.

실제로 양천구 목동은 강남구 대치동, 노원구 중계동과 함께 서울 3대 교육특구로 꼽히며 학부모들 사이에서 인기를 끌고 있는 곳이다. 목동 일대에서 ㎡당 매매가격이 7,229만원으로 가장 높은 목동신시가지7단지의 경우 목운초·목운중·서정초·진명여고·강서고·대일고·양정고·한가람고 등 명문학교에 진학할 수 있는데다 목동 학원가도 가깝다.

여기에 목동신시가지 아파트 단지들이 신속통합기획(신통기획)으로 재건축 속도를 내면서 수혜 프리미엄으로 환금성까지 갖추며 재조명 받고 있다. 현재 양천구 목동일대 신시가지 1~14단지 모두 안전진단 문턱을 통과 후 구체적인 정비계획이 수립된 상태로, 완공 시 목동 1∼14단지 일대에는 5만3000여 가구의 '미니 신도시'가 조성될 것으로 예상된다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 양천구 목동로 212 목동신시가지7단지 전용면적 101.2㎡(13층) 매물이 작년 23년 12월 25억2천만 원에 거래됐다. 그 해 9월 직전 거래에서 12층이 24억 5천만 원에 팔린 것과 비교해 가격이 7천만 원 올랐다. 또한 올해 4월 5단지 전용 65㎡은 17억29000만 원의 최고가에 거래된 바 있다.

서울시 양천구 신정동 일원에 마련된 더 목동 SKY는 지하 1층〜지상 20층, 1 개동 규모로 아파텔은 14~20층까지 전용면적 67~93㎡ 로 구성되어 있다.

단지는 도보로 5분 거리에 지하철 2호선 양천구청역을 이용할 수 있는 역세권 입지를 갖췄다. 여기에 향후 목동~당산을 이어주는 경전철 목동선(20230년 개통예정)과 목동~강북을 가로지르는 강북횡단선 등을 통해 교통여건뿐만 아니라 지역발전에도 도움이 될 것으로 보인다.

양천구청, 서울 남부 지방법원 등 관공서를 비롯해 양천구보건소, 이대목동병원, 홍익병원, 신정제일시장, 이마트, 홈플러스, 현대백화점, 메가박스, 고척스카이돔 등 생활·쇼핑·문화를 아우르는 다양한 편의시설이 밀집해 있다.

또 인근에 양천공원과 신트리공원, 계남근린공원, 개나리어린이공원,호돌이어린이공원 등 풍부한 녹지시설도 갖춰 더욱 쾌적한 주거생활을 영위할 수 있다.

전통 학군의 중심지 답게 학군도 우수하다. 신서초, 계남초, 은정초，갈산초, 신서중, 신서고, 목동고를 비롯해 600여 개가 넘는 학원가도 가까이 있다. 특히 목동고는 전국 모든 일반고 중 서울대생을 가장 많이 배출한 학교로 여타 명문학군에 뒤치지 않는 우수학교로 평가받고 있다.

더 목동 SKY는 전실 높은 층고를 확보해 압도적인 개방감을 자랑한다. 특히 사방이 건물로 가려져 답답한 느낌을 주는 인근 아파트 단지에 비해 더 목동 SKY는 세대가 건물 고층부(14~20층)에 위치해 남향, 북향 상관없이 우수한 파노라마 조망권을 누릴 수 있다. 게다가 14층은 테라스가 별도로 마련되어 있어 더욱 넓고 쾌적한 주거생활이 가능하다.

세대 내 특화 설계도 돋보인다. LDK (3BAY+방2+화장실2)구조로 공간 활용성이 높고, 효율적인 냉방 및 환기가 가능하다.

신발장, 붙박이장, 주방, 인테리어 등에 적용한 고급 마감재와 이태리 수입산 폴리싱 타일을 비롯해 TV, 얼음정수기 냉장고, 김치냉장고, 스타일러, 워시타워, 에어컨(3대), 식기세척기 광파오븐, 와인셀러 등 약 5,000만원 상당의 LG전자 오브제컬렉션가전을 무상 제공해 입주민의 이사 부담을 줄일 수 있다. 주차대수는 총 78대로 세대당 2.4대의 넉넉한 주차공간을 확보했다.

더 목동 SKY는 선 시공 후 분양하는 후분양 단지로 즉시 입주가 가능하기 때문에 수요자 입장에서는 상품을 눈으로 확인후 바로 입주할 수 있고 투자자는 빠른 임대수익이 가능한 장점이 있다.

한편 '더 목동 SKY'의 주택전시관은 당 사업지 현장인 서울시 양천구 목동서로383 “SJ라벨라 더 목동 빌딩' 16층에 마련되어 있으며, 방문 시 자세한 상담을 받을 수 있다.

출처 : 파이낸스투데이(http://www.fntoday.co.kr)