홍대 라포레 도시형생활주택 딱1세대 밖에 않남았있습니다! > 커뮤니티

2025 부동산 시장 전망

출처 하나은행참고용으로만

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2024.10.30 10:26

홍대 라포레 도시형생활주택 딱1세대 밖에 않남았있습니다!

서울특별시 서대문구 연희로2길 65 303호 ■ LA FORET 홍대 P/W ✔ 분양 (공실) * 304호 (A타입, 북동향) : 오피스텔 * 603호 (B타입, 서향) : 다세대 주택 ✔ 분양 "투자 매물" (임차인 사용중) * 202호 (B타입, 서향) : 3,000/380 (vat별도) * 203호 (상가) : 5,000/450 (vat별도) ㅡ 사전에 방문일 협의가 필요. ㅁ 입구 : #0708

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2024.10.21 14:11

둔촌주공 보다 로또인 한강뷰 아파트가 온다(동작구 수방사)

https://n.news.naver.com/mnews/article/011/000439790125평 분양가 단돈 9억5천 조건되면 무조건 넣어야하는로또급 청약

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2024.10.01 10:09

'동탄역 롯데캐슬' 2017년 분양가에 '줍줍' 나와

경기 화성시 동탄신도시에서 10억원가량의 시세차익이 기대되는 무순위 청약(줍줍)이 나온다. 역대 가장 높은 줍줍 경쟁률을 기록했던 흑석자이를 뛰어넘을지 관심이 모인다.22일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 화성시 오산동 ‘동탄역 롯데캐슬’은 오는 29~30일 계약 취소, 미계약 가구 등 총 5가구에 대한 무순위 청약을 진행한다. 계약 취소 물량은 전용 65㎡ 1가구, 전용 84㎡ 1가구, 전용 107㎡ 2가구 등이며, 이 가운데 전용 65·84㎡는 신혼특공 물량이다. 미계약 가구는 전용 84㎡ 1가구가 나왔다.계약 취소 주택은 화성시 거주 무주택자만 신청할 수 있다. 신혼 특공은 해당 요건을 갖춘 화성시 무주택 세대 구성원이 청약할 수 있고, 나머지 2가구(전용 107㎡)의 경우 화성시에 거주하는 무주택 세대주가 청약 자격 요건이다. 미계약 물량 전용 84㎡ 1가구는 청약통장 보유 여부에 상관없이 국내에 거주하는 만 19세 이상이면 누구나 청약이 가능한 ‘전국구’ 청약 물량이다.분양가(부대경비 제외)는 2017년 12월 분양 당시 가격으로 공급된다. 전용 65㎡ 3억6300만원, 전용 84㎡ 4억7200만원(미계약 물량은 4억8200만원), 전용 102㎡ 5억7600만원이다. 주변 시세와 비교하면 10억원 가량의 시세차익을 기대할 수 있다. 해당 단지 전용 65㎡이 최근 12억2500만원에 거래됐고, 전용 84㎡는 14억~16억원에 거래됐다.지난해 6억원의 시세차익을 기대할 수 있는 서울 동작구 ‘흑석자이’는 전용 59㎡ 1가구에 82만9804명이 신청해 역대 최고 경쟁률을 기록했다. 동탄역 롯데캐슬은 이보다 더 큰 시세차익이 기대되는 만큼 흑석자이 경쟁률을 뛰어넘을 것으로 예상된다.청약 일정은 계약 취소의 경우 특별 공급은 29일, 일반 공급은 30일이고, 전국구 청약이 가능한 미계약 물량은 29일이다. 계약시 계약금 20%를 납부하고, 2개월 이내 나머지 잔금을 지불해야 한다. 실거주의무와 전매제한은 적용되지 않는다.

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2024.07.22 14:42

내 집 마련을 꿈꾸는 당신이 알아야 할 부동산 투자 방법 3가지

내 집 마련, 어떻게 시작해야 할까요?필요한 예산은 천지 차이지만, 화장품 하나를 살 때도 고급 백화점에서 사거나 최저가 온라인 쇼핑몰에서 살 수 있는 것처럼 집을 사는 방법 역시 다양하게 접근해 볼 수 있습니다. 이번 칼럼에서는 사회초년생이 내 집 마련 꿈을 이룰 수 있는 대표적인 방법 세 가지를 소개합니다.1. 청약으로 분양받기저는 20대분들에게 처음 돈을 벌면 청약통장부터 만들라고 조언합니다. 당장 청약하는 데 쓰지 못하더라도 기본 금리가 상대적으로 좋고 소득공제 혜택도 있기 때문입니다. 매월 최소 적립 금액인 2만 원을 넣는다면 그리 부담되지 않습니다.기본적으로 새 아파트를 분양받으려면 청약통장이 필요합니다. 청약통장은 공평한 기준으로 입주할 순번을 정해주는 방법입니다. 많은 사람이 새집에 들어가고 싶어 하니 모두에게 공평한 기회를 주기 위해 청약제도가 생긴 것이죠. 청약저축, 청약부금, 청약예금으로 나뉘어 있던 것이 2009년부터 주택청약종합저축으로 통합되었습니다.새 아파트를 꿈꾸고 있다면 아래 순서대로 청약을 준비해보세요.똑똑한 청약 신청을 위해서는 자신의 청약 가점을 파악하는 것이 우선입니다. 참고로 한국부동산원 홈페이지에서 자신의 청약 점수를 계산해 볼 수 있는데요. 청약가점 외에도 많은 분이 궁금해하는 무주택기간 산정 방법부터 자신의 무주택기간, 부양가족 수와 청약통장 가입 시점 등도 확인할 수 있습니다.청약가점은 무주택 기간(32점)과 부양가족 수(35점), 청약통장 가입 기간(17점) 등 3가지 항목으로 나뉩니다. 만점은 84점입니다. 아래 표의 가점 항목과 적용 기준을 꼼꼼히 살펴보시고 자신이 가점을 올릴 부분을 체크해보세요.더불어 복잡하게만 보이는 분양아파트 공고에서 무엇을 체크해야 하는지도 알려드릴게요. 중요한 요건들을 놓치지 않도록 아래 항목들을 반드시 체크해보세요.부동산 불황기에는 가점이 낮은 사회초년생도 똑똑하게 청약전략을 세운다면 당첨의 기회가 있습니다. 본인의 가점이 낮다면 미분양아파트, 초소형아파트, 비(非)선호타입 등 선호도 낮은 타입에 청약하는 역발상 청약을 시도해보시길 권해드려요.고급 주상복합 아파트의 대명사 ‘타워팰리스’나 반포의 대표단지인 ‘반포래미안퍼스티지’와 ‘반포자이’도 미분양아파트였지만 현재는 지역 랜드마크로서 시세 상승을 이끌고 있습니다. 5년 전 서울 마곡지구도 미분양으로 고전했지만, 현재는 초기 분양가 대비 2배 수준으로 가격이 뛰었죠.초소형 아파트도 전략적으로 접근할 수 있습니다. 일반적으로 분양물량들은 전용면적 59㎡, 84㎡ 등 3, 4인 가족이 살만한 규모의 크기로 많이 나오기 때문에 59㎡ 이하로 공급되는 물량은 희소가치가 있습니다.게다가 1인 가구가 증가함에 따라 임대수요가 많고 분양가격이 저렴하기에 큰 평형 대비 가격 상승률이 높은 편입니다. 이런 분명한 장점에도 불구하고 소형은 거주하기에 작은 면적 때문에 실거주자보다 임대수익을 노리는 투자자들이 주로 투자합니다. 따라서 불황기에는 경쟁률이 떨어질 수 있는 거죠.청약 당첨 확률을 높이기 위해 일부러 선호도가 낮은 타입을 선택하는 전략도 많이 쓰입니다. 같은 전용면적이라도 다양한 타입으로 분양되는 경우 비선호 타입이 경쟁률이 낮기 때문에 당첨 확률이 높아집니다.그러나 부동산 활황기에는 다른 전략을 세워야 합니다. 얼마 전 로또 분양으로 논란이 되었던 개포 8단지 재건축 아파트는 역대 세 번째로 높은 분양가에도 불구하고(3.3㎡당 4160만) 평균 청약경쟁률이 25:1을 넘었습니다.일반적으로 청약에 당첨되려면, 청약통장을 가진 사람 중에서는 오랫동안 무주택자이거나, 가족이 많거나, 나이가 많은 사람이어야 합니다. 그러나 이러한 조건들이 당첨에는 유리하지만, 상식적으로 과거에 한 번도 집을 가진 적이 없고, 가족도 많고, 나이도 많은 사람이 10억이 넘는 분양대금을 가지고 있을 확률은 얼마나 될까요?계산기를 두드렸을 때 필요자금을 모으는데 5년 이상 걸린다면, 다른 방법을 찾아보시길 권합니다. 무조건 은행 예·적금에 기대어 시간을 낭비하기보다 현시점에서 본인이 할 수 있는 것부터 차근차근해나가시는 것을 추천해 드립니다.2. 부동산 중개소를 통해 일반매매로 구입하기1) 대출고정수입이 있는 직장인이라면 대출을 받아 집을 사는 것을 고려해 볼 수 있습니다. 현재 거주하는 집의 전세금이 1억 2천만 원이라고 가정했을 때 추가로 8천만 원 정도를 대출받아 2억 원짜리 집을 살 수 있는데요. 혹은 대출 없이 현재 보유한 금액에 맞춰 수도권 내 집을 살 수도 있습니다.일반 매매로 내 집을 마련하는 절차는 아래와 같습니다.집을 보기 전 준비해야 할 사항은 무엇일까요?바로 종잣돈인데요. 자신이 준비할 수 있는 종잣돈의 액수를 정확히 확인해야 합니다. 무작정 집부터 보러 다니다간 견물생심이라고 점점 자신의 능력을 넘는 비싼 집에 마음이 가기 마련이기 때문에 무리한 투자를 할 수 있습니다.10년 차 직장인 K 씨는 종잣돈을 명확하게 계산하지 않고 퇴근길에 중개소를 방문했습니다. 그런데 중개사가 마침 “이런 좋은 집은 구하기 힘드니 서둘러 계약해야 해요.”라고 독촉하는 바람에 계약하고 말았습니다. 급하게 계산해보니 그녀가 가진 종잣돈과 얼추 맞는 거 같았거든요.그런데 집을 사본 경험이 없던 그녀는 취득세를 포함하지 않고 계산을 하고 말았습니다. 결국 잔금일이 임박해서 부랴부랴 대출을 받아 겨우 해결할 수 있었습니다. 대출을 받지 못했다면 지금까지 들어간 돈을 날릴 수 있었기에 놀란 가슴을 쓸어내려야 했습니다.내 집 마련 계획을 세우는 초기 단계부터 현재 보유자금이 얼마인지, 필요한 자금은 얼마인지 명확하게 체크해야 합니다. 아래 부대비용 체크리스트에서 내 집 마련 시 필요한 비용 항목을 확인해보세요.2) 급매물급매물은 주택 소유자에게 자금 경색이 왔거나, 더 좋은 투자 물건을 찾았거나, 증여나 해외 거주 등 기타 개인적인 사정의 이유로 나옵니다.예를 들어 전세 만기일이 많이 남은 매물이 급매로 시장에 나오는 경우가 종종 있습니다. 이 경우 시세보다 저렴하게 나오게 되는데요. 만기가 남은 세입자가 이미 살고 있으니 매수자가 실거주할 수 없는 물건이기 때문입니다. 주거용 부동산은 최대 가격을 받으려면 ‘투자자’와 ‘실거주자’ 그리고 ‘실거주하려는 투자자’ 모두가 살 수 있는 물건이어야 하거든요.그럼 이렇게 급매나 일반 매매로 집을 살 때 무엇을 주의 깊게 살펴봐야 할까요?급매로 집 구매 시 주의사항급매 이유 파악하기① 개인 사정 (해외 이민, 직장이동 등) · 상대적으로 위험성 낮고 안전함 · 기한이 정해져 있으므로 가격 절충이 가능한 경우가 많음② 대출이 많은 경우 · 전세 대출을 많이 안고 있는 경우, 매입을 위한 담보대출이 어려울 수 있음 · 대출 가능 여부, 대출금액, 대출승계 여부를 확인 및 미리 상담 진행할 것 · 등기부등본상 전세권 설정등기 확인③ 권리관계가 복잡한 경우 · 잦은 주인 변경, 저당권 가압류 등 권리관계가 복잡하게 얽혀있으면 피할 것 · 경매를 피하기 위한 급매물인 경우가 다수주변 시세를 파악하고 최적의 타이밍을 잡을 것 · 국토교통부 실거래가 확인 · 인근 부동산중개소 3곳 이상 방문 및 친분 쌓기 (지역 주민들이 추천하는 중개소 찾기) · 중개소 수시 문의 및 인터넷 정보 검샘으로 급매물 찾기발품, 손품 팔아 현장을 꼼꼼히 조사하면서 비교 분석해야 함· 급매물은 서류상으로만 확인하면 실수할 가능성 큼 · 현장조사를 통해 교통요건, 노후조건, 교육 시설, 관공서, 조망권, 일조권 등 꼼꼼하게 체크 · ‘빨리 계약하지 않으면 금방 팔릴 수 있다’는 말에 현혹되지 말 것 · 최소 3곳의 부동산을 방문해서 정보를 비교·분석할 것일반매매로 집 구매 시 주의사항· 새 아파트: 주변에 개발 호재, 많은 수요, 적은 공급 여부 확인 분양가격에 거품이 끼어있는지 주변 지역과 시세 비교 필수· 미분양 아파트: 미분양 이유를 정확히 판단할 것 추후 상승 가능 지역인지, 분양가격 할인되었는지 확인 원하는 동, 호수 선택 여부 확인· 재개발 / 재건축: 장기적인 안목과 공부 필수, 담당구청에 재개발계획 및 분양자격 확인 필수 (토지이용계획확인원, 건축물 관리대장, 등기부 등본 등), 5년 이상 장기간 바라보고 투자할 것, 사업 차질로 인한 손해 발생 위험도 인지해서 소액투자할 것, 반드시 꼼꼼한 현장 조사 필수 (집 외형, 상태, 주변환경 꼼꼼하게 체크해서 감정가를 예상해볼 것)3) 갭투자하루가 다르게 물가는 상승하고 있습니다. 인플레이션은 돈의 가치를 하락시키기에 내 자산을 지키려면 특별한 전략이 필요합니다. 더 이상 은행에서 예·적금 우대금리 0.2%를 더 받는다는 이야기는 자랑이 아닙니다. 반드시 인플레이션을 방어할 수 있는 투자를 해야 합니다.이를 위한 방법의 하나가 갭투자인데요. 갭투자란 ‘전세를 끼고 주택을 매매하는 투자방법’입니다.갭투자는 부동산 가격을 폭등시켰다는 주범으로 지목되기도 했지만 2016년부터 지금까지 내 집 마련 전략의 하나로 꾸준한 관심을 받고 있습니다. 그 이유는 전세금을 뺀 나머지 차액만 준비하면 되므로 소액 투자금으로도 내 집을 마련할 수 있기 때문입니다.예를 들어 서울의 4억 원대 부동산은 대출을 40% 받는다고 해도 2억 4천만 원 이상의 큰돈이 필요합니다. 그런데 전세금 3억 5천만 원을 레버리지로 활용하면 5천만 원으로도 이 집을 구입할 수 있는 것입니다.이렇게 전세금 비율이 상대적으로 높은 아파트는 부동산 사이트 조인스랜드의 ‘전세비율이 높은 아파트’ 메뉴에서 쉽게 찾아볼 수 있습니다. 주의할 점은 시세 상승이 제한적인 오피스텔은 제외하고 찾아보시기 바랍니다.

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2024.06.13 14:14

동탄 비역세 기준 강남까지 GTX vs. 버스 비교

https://www.youtube.com/watch?v=I7J7K-1ez9M평일 출근시간 기준광역버스동1 메타 -> 강남역 : 1시간30분동2 카림-> 강남역 : 1시간30분GTX동1 메타 -> 강남역 : 2시간10분동2 카림-> 강남역 : 2시간00분

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2024.04.07 09:16

펌) 24년도 경제 및 부동산 전망 (미국 발언 발췌_장문)

3줄 요약 (GPT)미국의 경제 전망과 금리 인하 전망, 그리고 이에 따른 한국의 경제 상황에 대한 분석이 주요 내용입니다.미국의 금리 인하는 2024년 2분기부터 시작될 것으로 보이며, 이는 미국 경제의 둔화와 물가 목표치 달성을 위한 조치입니다.한편, 한국은 고환율을 유지하며 자체적인 금리 정책을 펼칠 것으로 전망됩니다.구글에서 영어로 검색하면 쉽게 찾을수 있음. 미국 전문가 전망은 여러기관이 거의 동일한 시선임.1. 미연준 금리전망 : 24년도 2분기부터 0.25%p 씩 매분기 인하 전망.2. 미 경제 전망 : 24년도 성장률 1.0%~1.3%로 23년도 대비 경기둔화 뚜렷, 실업률 증가 전망.3. 미 물가 : 24년 3분기에 목표치 2% 달성 전망.4. 유가 : 24년 평균 69.47 달러로 23년도 대비 하락 전망.5. 주식 : 24년도 평균 3.3%~4.3% 수익 전망.6. 부동산 : 24년도 평균 7% 수익 전망.7. 미 국채 : 24년 평균 3.3%~3.95% 수익 전망※기승전결 부동산 하락 막을려고 금리 안올린다는 똥글(정치글) 많은데, 그건 절대 아님.부동산 하락 바라는 그 심정을 이해 못 하는 것은 아니나, 경제 상황과 금리가 밀접한 연관성이 있는 것이지, 부동산 보고 금리를 결정하지는 않음.미국이 금리 올린것은 미국 중심의 지극히 자국 이기주의에서 출발했고, (전세계가 욕하고 있음)다른 각 나라(울나라 포함)가 계속 쫓아 올리지 않고 멈춘 것은 자국 경제 박살나지 않도록 멈춘 것임.과거와 달리 지금의 글로벌 경제는 미국 금리를 따라가지 않아도 자본이 미국으로 흘러들어가지 않는다는 것을 각 나라가 잘 알고 있음.그 이유는 미국이 금리 올리는만큼 미국 주식시장은 하락해서 재미없어지기 때문에 미국채 사야되는데, 금리를 쫓아 올리지 않으면 미국채 몇% 수익 얻자고 강달러로 인한 환차손실 크게나는 상황을 감수하면서 까지 달러로 바꿔 돈 빼나가지 않기 때문임.그만큼 이제 미국 외에도 울 나라를 포함한 세계 각 나라 주식시장의 매력도가 올라간 상황이라 강달러일때 오히려 달러자본 더 유입되도록 고환율 정책을 쓰며 의도적으로 금리차를 둠.(현재 울나라 주가 내려가는건 부동산 억지로 누르겠다고 금리인하를 하지 않고 있으니 공매도 먹잇감이 된 상황임. 금리인하해서 주가, 부동산 둘다 상승하는 것이 올바른 정책임)제로금리를 넘어 실질 마이너스 금리인 일본이 현시기에 대호황을 맞고 있고,중국도 얼마전부터 금리 내리면서 경제 안정을 찾으면서 부동산 상승으로 이어지고 있음.(한은 총재가 금리를 환율때문에 올려야 하는 시대는 이제 아니라고 명확히 말함. 울나라 주식시장이 공매제도로 외인에게 매력있기도 하고, 또 통화스욉 체결로 외환보유, 외환차입 등도 안전함)미국이 늦어도 24년 2분기(빠르면 1분기)부터 매분기 0.25% 금리인하 할거라는 전망이 우세한데,이는 2007~8년 국채 상승을 내버려둬 호되게 당한 리먼사태 경험이 있기 때문임.이때 미국은 제로금리까지 내려가며 돈을 왕창 찍어내며 경기 부양에 나섰지만 금리인하 타이밍이 늦어져 이미 국채가 상승하며 장기 침체로 이어져 뼈아픈 실패를 경험햔 적이 있음.이번에는 장기침체가 재현되지 않도록 금리인하 타이밍을 엄청 계산하고 있고,늦어도 24년 2분기에는 금리 인하를 단행한다는 전망이 100% 기정 사실로 받아들여 지고 있음.(당초는 23년 3분기부터 금리인하 단행이었음. 이유는 인하 효과는 1년~1년 6개월 후 시장에서 효과가 나오는데, 24년 3분기 물가지수 2%달성 전망이라서 1년 전인 올 9월 인하하는게 맞는데, 미국 매파가 판단미스한 것 같음.경제는 생물이라 매파의 동결 시선보다 빠르게 미국시장은 벌써 침체 지수가 나오고 있고, 미주식 시장도 나락으로 가고 있어, 내 생각에는 올해 11, 12월 인하를 전격 단행할 가능성이 높고, 이때도 동결로 간다면 24년부터 매분기 0.5%~0.75%씩 금리 인하할 가능성 높음. 이 분석 전망은 성지글이 될것임.).지금 바이든 인기 없는 이유가 뭔지 알고 있음?인플레 잡는다고 인기가 마냥 올라가는 것이 아님. 금리 올리면 필수적으로 찾아오는게 경기침체, 주식시장이 하락인데,미국은 기본적으로 대다수 시민이 주식을 연금 개념으로 갖고 있어서, 인플레와 주가(경제) 사이 밸런싱이 중요하지 인플레만 잡겠다고 금리 계속 처올리는 것을 좋아하지 않음.국채 사면 되잖아? 미친... 아니 국채 수익 몇% 먹겠디고 주식에서 큰 손실보며 돈 빼서 국채 사는 것을 반기는 사람은 없음. 미국은 주가 상승+배당이 국채보다 훨씬 매력적인 나라니까.애시당초 우리나라는 금리 올릴 이유 없었음. 미국이 처올리니까 늘 하던대로 환율 차원에서 올린 것인데,미국과 2% 금리차를 둬도 가만히 보니 과거와 다르게 달러가 빠져나가지 않으니까,울나라는 수출국 입장이니 고환율을 유지하는 것임. 유리하니까.기억나? 트럼프때는 울나라보고 환율 낮추라며 오히려 금리 올리라고 했는데도 안 올리고 환율 감시국 대상에 들어간거, 그만큼 울나라는 고환율이 유리함. 과거처럼 달러 빠져나가는 약소국이 아님.지금 중국도 금리 내리는 것으로 대응하면서 경제도 풀리고 부동산도 오르는 상황임.경제는 생물임. 기축 통화로서의 달러의 가치가 과거처럼 절대적이지 않음. 미국 금리 안 쫓아가도, 다른 나라는 피해 없음. 오히려 금리 쫓아 올린 나라들이 허덕이고 있음.실질적 마이너스 금리인 일본은 지금 대호황임.울나라는 금리 내려야 함. 안 그러면 경제 장기 불황 옴. 정치인들이 경제를 경제로 보지 않고,정치 표로 보니까 지금 부동산 억누르겠다며 가계대출 금리는 인하하지 않고, PF금리만 인하하였음.곧 미국의 금리인하가 시작되면 울나라 가계대출 인하도 시작되니까 부동산은 다시 크게 오름.사실 팬데믹 이후 미국, 일본, 유럽 등 전세계에서 오른 부동산 상승률 대비 울나라는 덜 올랐음.우리는 DSR 40%로 대출액 한도가 있었기 때문에 거래 물량이 제한적이었음. 외국은 주담 100%까지 대출억이 나옴.울나라는 스스로 부동산 가치를 너무 낮게 잡고 있음.부동산이라는게 금수저가 아닌 이상 대출로 사는 것이 맞고, 나중에 누가 사주냐를 걱정할 필요 없는이유는, 지금도 주택연금이라는 제도가 있듯이, 자본주의에서는 화폐가치 하락, 인플레가 필연적이라 나라에서 주택구매해도 손해 안나니 주택연금을 운용하는 것임.대출을 다 갚는 개념이 아니라, 시간이 지난후 타인에게 양도하여 차익얻거나, 주택연금 가입해서 대출액 제외하고 연금 받거나 그렇게 하나의 자산 투자처로 봐야함.여기 똥글(정치글) 쓰는 이들 처럼 평생 대출 노예로 사는 것이 아님.집 안 사고 평생 금융으로 끌고 가는 사람이 오히려ㅈ 화폐가치 하락 유탄 맞아 마이너스 되는 잘못된 투자를 하고 있는 것임.자본주의에서 주식, 부동산에 투자 안하고, 근로소득+예금만 하며 집사고 노후 보장되는 나라는 전세계 어디에도 없고,이게 정상적인 나라라고 부르짓는 무지성인 사람들도 울나라 경제수준과 맞지 않는 경제지식 능지처참 상태이니, 그냥 소득 1만불 이하 국가로 이민 가는 것이 본인들 정서건강에도 좋음...왜 울나라에서 소득 1만불 이하로 망해서 다 같이 못 살자고 주장하고 있는지 이해가 안 됨.그런 나라로 얼릉 이민가면 될 것을...본인들 주장하는 부동산 하락오려면 진짜 나라 망해야 함.설령 그런날이 온들, 본인들 직장 잃은 상태고, 하락시기에는 당신들은 집 못 삼.22년말~23년초 급락했을때 당신들이 집 못 샀듯. 더 하락 외치고 있을테니까.그리고, 당신들 전세자금으로 집주인이 먼저 집을 구매할테니까.또 유주택자가 당신들보다 현금도 더 많아서 싹 쓸어가니까.

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2023.10.05 11:41

둔산자이 경쟁율

ㄷㄷㄷㄷ

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2023.08.30 10:30

23년 8월 2일 서울 실거래

오늘 등록된 서울 실거래 107건23.8.2 기준7월 거래량 1954건 (전일대비 +98건)8월 거래량 2건 (전일대비 +2건)23.7.1 기준6월 거래량 2164건7월 거래량 0건

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2023.08.02 11:45

광명 센트럴 아이파크 실 경쟁률

실 경쟁률(당해+기타)

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2023.08.02 11:42

라운지

KB부동산 시세에 따르면 이번 달 전국 주택의 매매·전셋값 하락폭이 커졌습니다. 오늘(25일) 민간 시세 조사 기관인 KB국민은행의 주택 가격 동향 조사 결과에 따르면, 이번 달 5일 기준으로 전국 주택(아파트와 연립·다세대·단독주택)의 평균 매매가는 전달보다 0.16% 떨어졌습니다. 지난달 KB시세로 0.14% 하락한 데 이어 낙폭이 커진 겁니다.서울 집값도 0.08% 하락해 지난달(-0.07%)에 이어 두 달 연속 떨어졌습니다. 수도권은 같은 기간 낙폭이 0.15%에서 0.19%로 커졌습니다.5개 광역시(대전·대구·울산·부산·광주)는 집값이 이번 달 0.18% 하락해 지난달의 하락 폭(-0.25%)보다는 축소됐습니다.전국의 주택 전셋값도 이번 달 0.10% 하락해 지난달(-0.09%) 대비 내림 폭이 커졌습니다.이번 달 수도권의 주택 전셋값도 -0.11%에서 -0.13%로 하락폭이 확대됐습니다.5대 광역시는 지난달 0.19% 하락에서 이번 달 0.12% 하락으로 내림 폭이 작아졌습니다.https://biz.sbs.co.kr/article/20000081838?division=NAVER

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2022.09.26 02:05

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문성각주임님의 댓글

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